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江西正在深入推进营商环境优化升级。但是，在江西省景德镇市昌江区养殖生猪的上饶商人余廷谷却为自己的企业忧心不已，他说自己经营了十来年的农业产业化“省级龙头企业”，可能撑不过这个冬天了。那么，余廷谷的企业究竟遇到了什么问题呢？
上饶商人余廷谷开办的景德镇康泰生猪有限公司，位于景德镇市昌江区丽阳镇，走进公司大门，里面一片破败。余廷谷告诉记者，年，他通过昌江区丽阳镇政府招商引资，从上饶德兴来到景德镇，在江联村投资余万元，开办了这家生猪养殖企业，全面铺开经营后，企业效益良好，生猪年出栏余头。一度被认定为农业产业化“省级龙头企业”。不过，到年，企业突然遇上了大问题。
上饶商人余廷谷：年因为非洲猪瘟，我们厂当时没有防御好，资金方面就出现了一些问题，后面就陆陆续续停一下搞一下，反正年6月份到现在已经停产了，没有生产了。
眼看着自己这个曾经的农业产业化“省级龙头企业”渐入泥潭，不甘心的余廷谷开始到处寻找投资人，想要引入资金自救，盘活企业渡过难关。
上饶商人余廷谷：今年的7月份，我在景德镇找过一个姓江的老板，跟他谈过以后，基本上讲好了，手续也办完了，但是后面因为村里和村委会不太乐意吧，反正就是在过户的时候，他们不同意。
记者：村里面主要是提出了什么样的要求？
当时村委会的江书记，我找了他几次，他说你如果叫江老板搞下来是可以，但是3年以后如果他们村里搞到钱，搞到钱以后，叫江老板要退出去，这是一个条件；第二个条件就是以租金入股，但是江老板当时就不同意，就没谈好，后面就退出来了。
通过工商信息查询，记者了解到，景德镇康泰生猪有限公司的股权，在今年8月发生过两次变更，8月5号，由余廷谷、罗某，变更为陈某和江某，8月31号股权又回到了余廷谷和罗某手中。今年9月，余廷谷在景德镇市又找到了一名投资人，章荣辉。并最终将公司股权变更为章荣辉持股80%，余庭谷持股20%。
上饶商人余廷谷：章荣辉出资万，就是80%的股份转让给他，我们留20%，因为当时考虑到他不懂养猪这块，我就留技术方面，我们一起经营。
新股东加入复产在即企业却被锁门堵路
但是，在余廷谷、章荣辉招聘工人准备开始恢复企业运营时，却接二连三遭遇公司大门被上锁、门前道路被土堆封堵的麻烦。他们向记者提供了当时现场工人拍摄的照片，并表示前来阻工的人，是附近江联村的村民。
投资人章荣辉：村里面约了到派出所谈，他要求要给他们股份，不给股份你们就别想开了，你这个厂别想启动，就这个情况，我肯定不愿意啊。
上饶商人余廷谷：现在进退两难了，企业动不了，我们已经瘫痪在这了。按正常合同的话，政府应该协调，因为我们是招商引资的（项目），给我们一个好的营商环境，应该鼓励我们把企业盘活，但是现在出现这个困难，我们感觉到很没办法，很无语。
曾经的“省级龙头企业”遇到生存危机，经营者通过多方寻找，引入新股东注入资金想渡过难关，却在复产时遇到了层层阻力。那么，是不是村民锁门堵路，村里如何看待此事？将企业招商引资进来的镇政府，又能不能为企业排忧解难呢？
按照余廷谷和章荣辉的说法，照片中在公司门口锁门堵路的，是丽阳镇江联村的村民。那么，他们究竟为何要阻止企业复工复产呢？记者联系上了其中一位，他是江联村集体经济合作社的理事江高臣，他承认，自己参与了锁门堵路。
记者：年9月份10月份，出现过几次堵门和锁门的情况。
景德镇市昌江区丽阳镇江联村集体经济合作社理事江高臣：有两三次，三次吧，好几次。
记者：是你的个人行为还是村里的意思呢？
景德镇市昌江区丽阳镇江联村集体经济合作社理事江高臣：村里面的嘛，村里面的。
记者：那你们为什么要堵他的门，锁他的门呢？
景德镇市昌江区丽阳镇江联村集体经济合作社理事江高臣：哎哟，我跟你说啦，我们就是要那个余老板给我们一个说法嘛，你私自转出去，你不经过我们同意，转租了（土地）转卖了（公司），我们肯定要讨个说法，你总要给我们一个答复咯。
记者：这块土地他（余廷谷）有没有再进行转租，你们有没有去了解呢？有没有签土地（使用权）转让的协议呢？
景德镇市昌江区丽阳镇江联村集体经济合作社理事江高臣：我怎么知道他签没签呢？
余廷谷此前与江联村委会签订的租赁合同约定，在合同期内，余廷谷经营需要，或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，余廷谷无权自行转让，需经与江联村委会协商同意后转让。江高臣表示，村里认为新股东章荣辉的加入，意味着土地使用人发生了变化。那么，江联村委会对于企业的困难与村民的行为，又是否知情呢？
记者：村民锁门堆土，是他个人行为，还是村里的意思呢？
景德镇市昌江区丽阳镇江联村党支部书记江资喜：村民的意思啊。因为他没有经过村里同意，就给它（股权）卖掉了。
记者：我们也查了他的工商信息，他这个公司变更了股权变更了法人，但是他还是股东。
景德镇市昌江区丽阳镇江联村党支部书记江资喜：你听我讲，你们也别跟我讲这些，我不晓得你晓得多少。股权是他的公司，我租（土地）给是他的个人，这个有什么关系呢？你是先租给个人再成立公司，我管你是什么公司，你公司是空的啦，你公司是占了地方，我管你经营正常不要紧，但你的地是我们的，你怎么能卖我们的地呢？
镇党委书记：你占村里一个猪场一分钱都不给村里分红吗？
但是，余廷谷告诉记者，新股东章荣辉的加入，只是公司内部的股权变更，并没有改变土地租赁关系。根据此前与村里签的租赁合同，江联村委会应尊重余廷谷在租赁土地上的生产经营自主权；不干涉余廷谷方的经营活动。另据余廷谷介绍，丽阳镇政府将他们招商引资进来时，曾表示会为企业排忧解难。现在企业遇到这个问题，丽阳镇政府又怎么看呢？11月7日下午，余廷谷与章荣辉找到镇政府，但是主要领导外出，章荣辉只好电话联系上了丽阳镇党委书记彭新建。
章荣辉：因为我现在投入这么大，现在又不能复工，我能不能打一个复工复产报告到镇里啊？
景德镇市昌江区委常委、区人民政府副区长、党组成员丽阳镇党委书记彭新建：打到镇里也没用啊，这个东西老百姓也不同意啊，老百姓说你当时有点违约，所以他走法律途径。我本来是说你们双方坐一起谈最好，你不愿意谈就算了，我就让他尽快走法律途径。
章荣辉：我跟你说书记啊，他谈是原来把余廷谷也请过来谈了，他要无条件入股，他要入股
他现在可以改嘛，之前是入股，现在不要入股，你们给村委会给哪里分点红就行。
章荣辉：分红还不是入股啊。
景德镇市昌江区委常委、区人民政府副区长、党组成员丽阳镇党委书记彭新建：那不一样。
章荣辉：那怎么不一样？分红就是入股啊，没有股份（哪有分红）。
景德镇市昌江区委常委、区人民政府副区长、党组成员丽阳镇党委书记彭新建：那你占村里一个猪场，你一分钱都不给村里分红啊？
章荣辉：不是啊，我这租金都已经交了啊。
景德镇市昌江区委常委、区人民政府副区长、党组成员丽阳镇党委书记彭新建：好好好好，等下我给你说，这个领导调研哈。
公司引入新股东改变了土地租赁关系吗？
对于彭书记分红的提议，两位合伙人表示难以接受。根据租赁合同第10条约定，余廷谷方开发利用租赁土地，除按本合同约定缴纳租金外，不再向江联村委会及村民另行交纳费用。那么，企业的股权发生变更后，是否意味着股东个人租赁的土地发生了转租呢？对此，记者咨询了法律界人士。
律师肖杰：这个土地租赁合同的签署方虽然是乙方（余廷谷）个人。但其实在我们的招商引资协议里面可以看到，是确认由乙方（景德镇市康泰生猪养殖有限公司）跟村委会去签订相关租赁合同，其实相当于对于个人签署协议，政府以及公司都是进行了一个追认，也就是说这个（租赁合同）实际的履行方应当是公司，公司对于股权是有自己的处分（权），公司可以将股份的一部分转让给其他人，这是公司的自主经营，并不视为对土地（使用权）完全的转让。
目前，景德镇市康泰生猪养殖有限公司的两名股东，已经把问题反映给了景德镇市营商办。对于此事的最新进展，《都市现场》将持续