随着6月30日南昌市红谷滩新区2宗商业商务用地成功拍出，年上半年土拍正式落幕。上半年南昌土地挂牌缓慢，几乎没有重磅地块，溢价率也表现平平，与江西其他地市上演着“冰火两重天”的不同景象。据网易房产南昌整理统计，年上半年南昌市（含赣江新区、南昌县）共成交19宗经营性用地，总成交面积约.亩，成交金额约99.10亿元，这个成绩是南昌土拍史上的“滑铁卢”。
年中同比年中成交宗数下跌63.46%、成交总面积下跌66.64%、成交金额同比下跌59.21%。
在区域成交方面，上半年表现比较突出的是新建区，完成率达66.42%，市本级合计完成率仅12.19%，预计在接下来的下半年中红谷滩新区、青山湖、青云谱将会加大供应量。
省会南昌江西地市冰火两重天
网易房产南昌统计，年上半年19宗成交地块中14宗地块含居住用途，拿地房企有赣电、新力、力高等，其中新力地产斥资近20亿元竞得3宗共.6亩商住用地。
而在上半年江西地市中有这些房企首入江西、等。
另外不少已经是南昌的古早房企们还在不断在江西“排兵布阵”，例如、等。
江西各市1-5月土地成交情况中南昌市虽然成交面积较少，但成交金额有两个月能登榜TOP3，抚州市4月爆发式成交.45万方，但当月成交金额却没赣州市高。
1月，赣州成交面积95.55万㎡为全省第一，九江表现突出，中海、铜锣湾拿地；2月，九江成交金额13.95亿元为全省第二，碧桂园在景德镇浮梁县拿地；3月，国贸首入抚州，上饶成交总面积66.92万㎡为全省第一；4月，赣州成交金额30.75亿元为全省第一，建发首入江西落子上饶；5月，建发首入九江，碧桂园首入抚州乐安县，上饶成交量全省第一建发再度入手。
虽显冷清有些地块却拍了一天
6月1日，新建区编号DAK、、、,4宗共.56亩住宅、商服用地上午10点整开始竞拍，最后一宗结束时间为下午将近7点；4宗地平均溢价率64.29%，平均成交楼面价.元/㎡，所有地块均限价元/㎡。
如果要深究原因，也许是前不久5月26日2宗新力代建南大集资房落地，据了解新力代建地块中包括商服、住宅以及教育用地（九年一贯制学校），地块限价元/㎡，以及其他比较高的人才要求等。
如果说代建的南大集资房不会对外开售，那么6月1日、这两个地块就有了3个学区的机会；新建城内的师大附属也极有可能仅服务于新建城庞大的业主群体，而这两宗地则划分为南大集资房楼下的九年制学校。
、两宗地也是同理，并且离规划九年一贯制学校更近，门口的主路可以直接联络红角洲以及湾里管理局。（一切皆为预测，切勿为此买单）
不少现有土地正在变更持有人
据网易房产南昌了解到，年年底由中电投底价.39元/㎡拿下的青山湖西岸地块，前期由恒大掌舵，后期不知何原因中电投将其以底价15.8亿元转让。
近日，上海港龙发布海报称首入江西南昌，获市区核心一线江景地块。该地块正是中电投的青山湖西岸项目。
年七里滨江项目规划出炉，项目分东、西两区，东区规划11栋23-31层高层、3栋商业（其中1栋计划引进少年宫）；西区规划9栋26-31层高层，以及一所6班制幼儿园。
实时卫星地图中显示目前该项目东区已基本建好，西区待开发，早期规划中（年）东区除了外侧瞰江外，社区内部还设有人工湖，绿化也比较丰富。
地块距离地铁4号线七里站直线距离近米左右，地块周边在售项目有中骏世界城（对外报价元/㎡）、中海寰宇天下（对外报价元/㎡）、奥园铂翠中央（对外报价元/㎡）、彰泰青湖苑等。
年该地块成交楼面价仅.39元/㎡，年奥园铂翠中央地块楼面价元/㎡，限价12元/㎡，2年楼面价上涨.15%；
年中骏底价元/㎡竞得西岸商住用地，限价元/㎡，楼面价下跌47.88%，限价上涨18.64%；
年彰泰竞得的彰泰青湖苑地块成交楼面价为元/㎡，毛坯限价元/㎡，楼面价缓涨，限价有所回落。
该项目后续的销售情况我们也将持续